一，商业贷款37万20年还清，按现行的基准利率4.9，等额本金还款方式，首月月供3052.5元，此后每月按6.3元递减，总利息182055.42元，还款总额552055.42元。二，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。三，等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
17年在四线地级市买房，贷款37万，25年，前面每个月还款3000左右，商贷，利息5.6几，后面算来算去感觉不划算，19年初吃空父母的老底加借了几万块钱把房贷提前还了。现在每个月的工资除给媳妇几千块钱之外定期放在余额宝中，我和媳妇儿两个人比较宅，都不是追求物质享受的人，感觉有贷款和无贷款时对我们的生活基本上没什么影响，对心理上有一点影响。