根据最新的贷款政策和市场情况，2021年清远市房贷利率最低为3.85%。但实际利率会根据借款人的信用情况、贷款额度、还款期限等因素而有所浮动，因此需要具体情况具体分析。借款人可以咨询银行或贷款中介机构，选择适合自己的贷款方案。
1、对于购买清远首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。
2、在清远二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
3、新购买的清远商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
4、如果你在其他地方也就是除了清远以外的城市用贷款购买过一条房屋，符合了以上的购买条件之后，再想在清远买房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同时，贷款的利率也要上浮百分之六十。如果在清远以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在清远再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。