房贷审批没有通过的话，客户千万不要着急。要先问清楚哪方面出现了问题，导致贷款申请被银行否决！
一般来说，银行房贷审批的宽松度还是相当高的，毕竟预售房有房地产开发商担保、产权证办下来以后有房产抵押，风险性极低，基本不可能变成不良贷款。
相应的，若银行不同意放贷的话，那基本上就很难再申请下来了，其中可能存在的原因有以下几点:
第一，该银行房贷额度较低，将有限的资源都优先考虑优质客户了；
第二，客户以及配偶的收入之和可能达不到月还款额的两倍，银行觉得客户还款能力有所欠缺；
第三，客户征信情况不佳，可能会逾期记录或者其他问题导致银行评估后的风险较高。
当然，即便客户因为这样那样的问题在银行那里审批受限，但是可以让开发商再去与银行沟通一下，毕竟很多事情都是能协商的，最后希望题主能获得一个满意的结果！