第1种方式,商业贷款。它的利率是4.90%,比较高,所以你的还款压力也非常大。用20万元乘以4.90%,计算出来的总利息是82,814元。把82,814元跟20万元相加,再除以180个月,就可以得出每个月的月供是1571元。
第2种方式,公积金贷款。它的利率是3.25%,在这种情况下,你需要支付的总利息是52,961元,月供是1405元
当然以上都是按基准利率计算,商业贷款一般会在基准利率上上浮。
一、等额本息还款 :贷款总额200000元还款总额282813.92元支付利息82813.92元贷款月数180月月均还款1571.19二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]