买房贷款利息不是固定的。银行房贷利率都是以LPR为定价基准，然后结合借款人的还款能力、个人信用等，在房贷利率上给予一定的浮动比例，而LPR通常在每月的20日都会更新。如果办理住房公积金贷款，虽说不与LPR挂钩，但执行的也是央行贷款基准利率，也会遵循政策浮动利率。