如果申请贷款的期限是30年的话，提前5年之前还清贷款是最划算的，还清贷款的方式可以选择等额本息，等额本息的还款方式是前期先还利息后期再还本金，所以在5年之内如果提前还款了就是可以少还一些利息，如果超过5年的话就是开始计算本金了，前期利息就已经还完了，像这个时候提前还款就比较不划算。30年的房贷如果想要提前还款的话，利息是这样计算在每个月的月供还款当中先收利息后收本金，在选择的时候就要先估计一下自己之后的收入情况，不要超过承受能力。