住房贷款余额指的是购买房产后，已经还清的贷款部分与剩余未还清的贷款金额之差。
这个余额会随着还款时间的推移而逐渐减少。
住房贷款是许多人购房的必要手段，但贷款余额是购房后需要一直面对的财务问题。
首先要明确的是，贷款余额的减少是需要时间的，也需要借款人按时还款。
其次，贷款余额的高低会影响个人的信用评级和借款能力，因此需要认真管理财务，按时还款。
在实际生活中，可以通过一些方法减少住房贷款余额，例如提前还款、改变还款方式等。
此外，也可以考虑购买房产时选择较长时间的贷款期限，从而减少每月支出的还款金额。