假的。截至2023 年2 月15 日，商业房贷利率为首套房4.1%、二套房4.9%。家庭购买首套房的最低首付比例为30%，如果拥有一套房且尚未还清商业贷款，首付比例不低于40%。但在实际申请贷款的过程中，仍需遵守各家银行的规定。