若贷款本金：26万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1701.55，还款总额：408373.09，利息总额：148373.09，采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2145，随后每期逐笔递减：4.42，还款总额：387930.83，利息总额：127930.83.
1，首先做公积金贷款，就是把单位给你和你爱人的公积金办理你的房子按揭，一般公积金贷款有优惠。
2，剩下的做商贷，商贷的利率会高一点，但是组合后还是很划算的。
3，按照20几岁来看，我建议你们可以先商量好父母住一起，把房子拿到后可以出租减轻房贷压力。