目前珠海房地产市场上，银行对于房贷审核越来越严格，且持续收紧政策。因此，首套房还需提供购房合同、身份证、结婚证等相关资料，同时还要满足银行的还款能力要求，如有房贷记录需提供还款记录等，部分银行还会要求提供房屋评估报告等。因此，可以说珠海现在认房不认贷已成为房地产市场的普遍现象。