第一、60万贷款20年，一个月要还贷的金额要根据贷款的利率和还款方式来确定。
假设按照人行规定的5年期贷款基准利率4.9%计算，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是342399.43元，每月还款金额是3926.66元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是295225元，每月还款金额逐月递减。
等额本息还款的特点是借款人在还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
第二、贷款总额600000元
还款总额835141.99元
支付利息235141.99元
贷款月数240月
月均还款3479.76
等额本息还款：
贷款总额：600000元，贷款期限：240期;
每期还款：4093.51元。
等额本金还款：
贷款总额：600000元，贷款期限：240期;
首期还款：5200.00元;
支付利息：325350.00元;
还款总额：925350.00元。
贷款本金:250000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款时的2种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1871.3元
总利息:199111.82元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:2406.25元
逐月递减:5.69元
末月月供:1047.35元
总利息:164432.29元