房贷利率是年利率
房贷利率，是指用房产在银行办理贷款时，该贷款按照银行规定的利率所产生的利息。该利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。
房贷利率成为了一个影响购房者意愿的重要因素。
房贷利率的下跌不仅能给还没买房的购房者节省成本，还能够给以前贷款买房的购房者带来福利。
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款
2、个人住房商业性贷款
3、个人住房组合贷款
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式
二 、等额本金计算公式
人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
房贷利率一般是年利率，按本金的百分之几表示。
①年利率，指一年的存款利率；
②所谓利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率；
③通常分为年利率、月利率和日利率三种；
④年利率按本金的百分之几表示，月利率按千分之几表示，日利率按万分之几表示。