09年首次房贷利率一般是基准利率的7折，五年以上的年基准利率是5.94%！所以房贷年利率5年以上的是4.158%！
根据提供的信息，2009年的房贷利率是原利率的7折，贷款期限为15年。关于每年利率是否会调整，无法确定，因为没有提供相关的信息。通常情况下，房贷利率可能会根据市场情况和央行政策进行调整，但具体情况需要参考当时的政策和合同条款。建议咨询相关银行或金融机构以获取准确的信息。