目前新房利率的具体情况因地区和贷款方式的不同而有所差异。一般来说，按揭贷款的利率较为稳定，当前整体水平处于较低水平。例如，目前国有大型商业银行的首套房贷款利率在4.65%左右，二套房贷款利率在5.25%左右。而部分互联网金融机构和小微贷款公司的贷款利率则相对较高。总体来看，目前新房的利率整体稳定，但具体情况还需根据个人情况和所在地区进行具体分析。
新房子的利率基本上在4.35%到4.9%左右。
不过这不是绝对的，首先开发商可能跟银行之间还是有相关的业务的，其次在不同的银行，也是根据贷款人还款的时间年限来确定贷款利率的，还款时间越长当然贷款的利率越高，具体以实际为准。但是相对来说，每个月的月供会少一些。