2021年漳州市房贷下限根据央行最新政策，首套房贷款利率不低于4.65%，最高可贷款总额不超过房屋评估价的90%；二套房贷款利率不低于5.05%，最高可贷款总额不超过房屋评估价的70%。此外，还需满足贷款人的个人信用记录和还款能力等条件。需要注意的是，不同银行的具体房贷政策和利率可能会有所不同，具体可咨询各银行的房贷业务员。
根据中国人民银行的规定，2017年漳州市龙海区的房贷利率下限为4.9%，这是指商业银行在发放房贷时，最低的利率水平。但是，实际的利率还会受到多种因素的影响，比如借款人的信用情况、房屋评估价值等，因此具体的利率水平还需要根据具体情况来确定。总的来说，房贷利率下限的设定是为了保障借款人的权益，同时也有利于促进房地产市场的健康发展。