2021年房产抵押贷款利率计算器：贷款月利息计算公式：贷款月利息=贷款本金x月利率x一个月。
1、短期贷款利息：
短期贷款，按贷款合同签定日期档次的法定贷款利率计算利息。借款合同期内，遇到利率调整不分段计算利息。
短期贷款按季度结算利息，每个季度的最后一个月的20号为结算利息日，如果按月结算利息，每月的20号为结算利息日。
贷款结算利息由双方协商确认。对于贷款期内不能按期结算的话，要按照贷款合同利率按季度或者按月计算结算利息，贷款逾期后要改成按罚息利率计算结算利息。
2、中长期贷款利息：
中长期贷款利率为一年。
根据2021年房产抵押贷款利率合同确认的日期，按照贷款合同生效日的法定贷款利率计算利息，每满一年，再次按照日期的法定贷款利率确认下一年度利率。
2021年房产抵押贷款利率中长期借款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对借款期内不能按期付出的利息按合同利率按季计收。
3、如果逾期要按照罚息利率计算利息，直到还请本息为止，如果遇到罚息利率调整分段计算利息。
4、如果贷款申请展期，那么要按贷款期限来累计计算。
5、贴现按贴现日确认的贴现利率一次性收取利息。
6、借款人在贷款合同到期日之前还款。
使用房屋商业贷款计算器，您可以输入贷款金额、贷款期限、贷款利率等信息，计算出每月应还本金和利息、总还款额、还款期数等信息。以下是使用房屋商业贷款计算器的步骤：
打开房屋商业贷款计算器网页或应用程序；
输入贷款金额、贷款期限、贷款利率等信息；
点击“计算”按钮，系统会自动计算出每月应还本金和利息、总还款额、还款期数等信息；
根据计算结果，您可以了解到每月应还多少钱，总共需要还多少钱，以及还款期限等信息。
需要注意的是，房屋商业贷款计算器只是一种参考工具，实际还款金额可能会因为各种因素而有所不同。在进行商业贷款时，建议咨询专业人士或者银行工作人员，以便更好地了解贷款相关信息和风险。