利率4.85%。汕头市各家银行严格执行国家关于房贷利率调整有关政策，从2023年1月1日开始，全市商贷利率调低0.15%，即利率为4.85%。
利率4.55%。根据国家关于支持房地产行业健康发展，改善城乡居民居住条件，减轻群众负担的精神。从2023年1月1日起汕头住房商贷利率作了调整降低。
根据公开信息，汕头市在2019年10月8日至2022年5月17日期间执行的首套房利率下限为LPR（按最新LPR为4.2%计算），在2022年5月18日至2023年6月30日期间执行的首套房利率下限为LPR-20BP（按最新LPR为4.2%计算为4.0%），自2023年7月1日起阶段性取消首套房利率下限。因此，汕头工行存量房最低利率应该按照上述政策规定进行相应的调整。请注意，具体利率可能会因为银行和地区的差异而略有不同。