2021年首套房的认定标准
1、商业首套房贷：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业首套房贷比例是三成。
2、公积金首套房贷：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，首套房贷一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了
济南户籍：
1.以家庭为单位包含未成年子女，限购两套房，首套房30%首付，二套房60%首付
2.申请人有房产份额，也按名下有房计算套数
3.两人以上共同购房且两人不在一个家庭的，按照共同购房人分别新购一套住房对待
非济南市户口：
1.非济南市家庭为单位限购一套房，需要提供自网签之日起连续24个月在济南九区或二县缴纳的社保或者纳税证明，60%首付
2.我市全日制大学本科以上学历（含本科），无需缴纳社保，限购一套住房，贷款政策按照居民购房政策首房首贷30%首付
3.海内外高层次人才，可由人才工作领导小组办公室出具证明，限购一套住房，贷款政策按照济南市居民购房政策首套首贷30%首付
4.落集体户购房，需要提供大专学历以上学历证明，在所在片区派出所办理集体户落户，按照济南市居民购房政策首房首贷30%首付