2014年，中国的基准利率是由中国人民银行制定的，分为贷款基准利率和存款基准利率。其中，贷款基准利率分为五年以上和五年以下两种，分别是5.6%和5.15%。
而存款基准利率则是分为一年期、两年期、三年期、五年期和五年以上，分别是2.75%、3.00%、3.25%、3.50%和4.00%。这些基准利率是影响房贷利率的重要因素之一，银行会根据这些基准利率进行定价，同时还会考虑到客户的信用情况、首付比例等因素，最终确定房贷利率。
5年是4%。公积金贷款利率2014年买房商业贷款贷款的基准利率，5年以上是6.55%，至于银行最终能否以基准利率放款，还需要看银行现在情况，5年是6.4%，5年以上是4.5%